老虎机游戏大全:教培机构搬离后，部分写字楼租金“不降反升”，北交所带来大量需求“接棒”？

教培行业收缩潮下，北京写字楼市场情况如何呢？为一探究竟，近日《华夏时报》记者以意向租赁人的身份实地走访了北京多个写字楼项目。

  以教培行业较为集中的中关村片区为例，熟悉该片区写字楼租赁的置业顾问董先生在向记者介绍基本情况时表示，目前中关村片区写字楼里可选的基本都是教育培训公司清退出来的户型，面积可供选择的也比较多，但并未出现大幅降价和难出租的情况。

已经搬离的教培机构。 苗诗雨 摄已经搬离的教培机构。 苗诗雨 摄
  在实地了解不同户型时，记者注意到绝大多数的教培清退写字楼房间，内部设施都还未完全搬离，办公桌、写字板以及各种教具堆砌杂乱。期间，陪同看房的另一个置业顾问表示，“由于搬离比较仓促，设备上一任租户都还没来得及全部搬走，如果要的话可以协商，毕竟教培行业的情况现在大家也都清楚。”

  但当记者询问到不要设备价格是否能再优惠时，董先生透露，目前业主普遍不优先考虑降价，如果意向价位没办法整租，就优先拆分出租，价格下降空间有限。以海淀黄庄地铁站附近一间950平米左右的写字楼产品为例，该业主目前意向出租价格约为8.5元/平米/日，可降价幅度仅为几毛钱。

  董先生解释称，每平米每日8.5元的租金已经是业主出于疫情等各方考虑进行的降价了，上一任租户承租时的价格大概是11元/平米/日。

  令记者意外的是，在当下教培退租潮之下，还有部分写字楼产品价格出现了小幅上涨。据当日了解到的信息，与上述950平产品所在同一区位的某千平米户型，每平米每日租金12.1元，而记者在某中介处了解到的以往报价为每日每平报价12元。

  对此，一位了解北京写字楼项目的置业顾问向记者讲道，不仅是中关村，北京写字楼目前的价格不会出现太大浮动。“由于临近年底，许多企业租约到期，会寻找新的办公地点，所以有些优质户型的价格不会下降，反而还会出现上涨。”该名置业顾问表示。